Ev kiralama sürecinde en çok merak edilen konulardan biri olan depozito, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir güvence niteliği taşıyor. Ancak, bu konuda yasal düzenlemelere hakim olmak, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek adına büyük önem taşıyor. Peki, depozito ile ilgili bilmeniz gerekenler neler?

Depozito Miktarı Ne Kadar Olmalı?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, depozito miktarı en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Ev sahiplerinin bu sınırı aşması durumunda, kiracının yasal yollara başvurarak fazlasını geri alma hakkı bulunmaktadır. Bu düzenleme, kiracıları fahiş depozito taleplerine karşı korumayı amaçlamaktadır.

Depozito Nasıl Geri Alınır?

Kira sözleşmesi sona erdiğinde, evin ilk kiralandığı gibi hasarsız bir şekilde teslim edilmesi durumunda, ev sahibi depozitoyu eksiksiz olarak kiracıya iade etmekle yükümlüdür. Evde, kullanım kaynaklı normal aşınma ve yıpranmalar dışında bir hasar tespit edilirse, bu hasarın onarım bedeli depozitodan düşülebilir. Ancak, ev sahibinin keyfi olarak depozitodan kesinti yapma hakkı bulunmamaktadır. Kesinti yapılması durumunda, kiracının yasal yollara başvurma hakkı doğar.

Kiracı Son Kirayı Depozitoya Sayabilir mi?

Kira sözleşmesi devam ederken, kiracının son kira bedelini depozitoya sayması yasal olarak mümkün değildir. Bu durum, ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlıklara yol açabilir. Kiracının kira ödeme yükümlülüğü, sözleşmede belirtilen şekilde devam etmelidir. Depozito, evin hasarsız teslim edilmesi durumunda geri alınacak bir güvence bedeli olarak kabul edilmelidir.

Depozito, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir güvence mekanizmasıdır. Yasal düzenlemelere uygun hareket etmek ve haklarınızı bilmek, olası sorunların önüne geçmenize yardımcı olacaktır. Bu nedenle, kira sözleşmesi imzalamadan önce depozito ile ilgili tüm detayları dikkatlice incelemeniz ve gerektiğinde bir uzmana danışmanız önemlidir.