Türkiye'den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları hızla artıyor. Özellikle 2024 yılında bu artış dikkat çekici boyutlara ulaştı. Türk yatırımcılar, Dubai ve Yunanistan başta olmak üzere çeşitli ülkelerde konut alımına yöneldi. Peki, bu yatırım trendinin arkasında yatan sebepler neler ve hangi ülkeler Türklerin favorisi? ## Yurt Dışı Gayrimenkul Alımında Rekor Artış Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları için ödediği tutar, 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20.5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Bu rakam, yurt dışı gayrimenkul alımının ne denli popüler hale geldiğini gösteriyor. 2025 yılının ilk ayında ise bu eğilim devam ederek 144 milyon dolarlık bir yatırım gerçekleşti. Peki Türk yatırımcılar neden yurt dışını tercih ediyor? * **Yüksek Getiri Beklentisi:** Yurt dışındaki bazı bölgelerde gayrimenkul değer artışları daha yüksek olabilir. * **Döviz Cinsinden Kazanç:** Kira gelirleri veya gayrimenkul satışları döviz cinsinden olduğunda, yatırımcılar kur farkından da faydalanabilir. * **Yaşam Tarzı:** Bazı yatırımcılar, yurt dışında yaşamak veya tatil yapmak amacıyla gayrimenkul alımı yapabilir. * **Vatandaşlık İmkanı:** Bazı ülkeler, belirli bir miktarda gayrimenkul alımı yapanlara vatandaşlık imkanı sunar. ## Dubai ve Yunanistan Neden Popüler? Türk yatırımcıların yurt dışında en çok tercih ettiği ülkelerin başında Dubai ve Yunanistan geliyor. Bu iki ülkenin popülerliğinin arkasında çeşitli faktörler bulunuyor: * **Dubai:** Lüks yaşam tarzı, modern mimarisi ve yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekiyor. Ayrıca, Dubai'nin yatırımcı dostu politikaları ve vergi avantajları da tercih sebebi. * **Yunanistan:** Avrupa Birliği üyesi olması, uygun fiyatlı gayrimenkulleri ve kültürel yakınlığı ile öne çıkıyor. Ayrıca, Yunanistan'ın "Altın Vize" programı da yatırımcıları cezbediyor. Yurt dışı gayrimenkul yatırımı, Türk yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geldi. Özellikle Dubai ve Yunanistan gibi ülkeler, sundukları avantajlarla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak, bu tür yatırımların riskleri de bulunuyor. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce detaylı bir araştırma yapmak ve uzmanlardan destek almak önemlidir. Unutmayın, her yatırım beraberinde potansiyel riskler taşır ve doğru stratejilerle bu riskleri minimize etmek mümkündür.