Dünyanın en zenginlerinin rotası değişiyor! Gayrimenkul danışmanlık şirketi Savills Plc'nin yaptığı son araştırma, Dubai'nin New York'u geride bırakarak yüksek gelirli bireyler için dünyanın en cazip şehri haline geldiğini ortaya koydu. Peki, bu ani değişiminin ardında yatan sebepler neler? İşte detaylar!

Dubai'nin Yükselişi: Zenginleri Cezbeden Faktörler

Dubai'nin bu yükselişinde etkili olan birçok faktör bulunuyor. İşte bunlardan bazıları:

• Vergi Avantajları: Dubai'de miras, sermaye kazancı ve servet vergilerinin olmaması, varlıklı bireyler için büyük bir avantaj sağlıyor.
• Güçlü Aile Altyapısı: Şehir, ailelerin ihtiyaçlarını karşılayacak güçlü bir altyapıya sahip.
• Yüksek Güvenlik Düzeyi: Dubai, dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor.
• Uluslararası Okullar: Savills raporuna göre, Dubai endeksteki diğer tüm destinasyonlardan açık ara farkla en fazla uluslararası okula sahip şehir.

Bu faktörlerin bir araya gelmesiyle Dubai, zenginler için adeta bir cazibe merkezi haline geldi. Özellikle Trump'ın göçmen karşıtı politikalarının New York'un misafirperverliğinin algılanışını kötü etkilemiş olabileceği düşünülüyor.

Asya-Pasifik Bölgesi: Yeni Milyonerlerin Yükselişi

Asya-Pasifik bölgesi, küresel servet çekiciliği açısından en hızlı büyüyen bölge konumunda. 2024 yılında bu bölgede 680 binden fazla yeni dolar milyoneri ortaya çıktı. Raporlara göre, 2029'a kadar 5 milyonun üzerinde yeni milyonerin daha ortaya çıkması bekleniyor. Bu durum, Şanghay, Bangkok ve Tokyo gibi şehirlerdeki zengin nüfusunu da artırıyor.

İş Dostu Ortamlar ve Jeopolitik İstikrarın Önemi

Gayrimenkul danışmanlık şirketleri, iş dünyası için elverişli ortamların, varlıklı bireylerin taşınma kararlarında belirleyici hale geldiğini belirtiyor. Dubai ve New York, iş dostu ortamları, vergi avantajları ve jeopolitik istikrarları sayesinde sıralamanın zirvesinde yer alıyor. Birleşik Arap Emirlikleri’nin “altın vize” programı da bu çekiciliği artırıyor. 2 milyon dirhem (yaklaşık 544 bin 550 dolar) yatırım karşılığında 10 yıllık düşük vergili oturum izni sunan sistem, dünyanın dört bir yanından zenginleri cezbediyor.

Sonuç olarak, Dubai'nin zenginler için yeni bir cazibe merkezi haline gelmesi, küresel ekonomik dinamiklerin ve siyasi gelişmelerin bir sonucu olarak karşımıza çıkıyor. Vergi avantajları, güvenlik, eğitim imkanları ve iş dostu ortamı ile Dubai, gelecekte de zenginlerin gözdesi olmaya devam edecek gibi görünüyor. Bu durum, New York gibi geleneksel finans merkezlerinin de rekabet gücünü korumak için yeni stratejiler geliştirmesi gerektiğini gösteriyor.