Feraye Tanyolaç ile ev sahibi arasında yaşanan kira davası, ilginç iddialar ve mahkeme kararıyla gündeme geldi. Bebek'teki Arif Paşa Korusu'nda bulunan dairede yaşayan Tanyolaç'ın 11 bin lira kira ödemesi, ev sahibi tarafından yüksek bulunmuş ve kira tespit davası açılmıştı. Ancak davanın seyrini değiştiren "fareli ev" iddiaları oldu.

Kira Davasında Şok Gelişme: Fare İddiaları

Ev sahibi, Tanyolaç'ın 100 bin liralık evde 11 bin liraya oturduğunu iddia ederken, Tanyolaç ise dairenin koşullarının kötü olduğunu, hatta farelerin olduğunu savunmuştu. Mahkemeye sunulan deliller ve yapılan incelemeler sonucunda, dairede gerçekten de farelerin olduğu tespit edildi. Bu durum, mahkemenin kararını etkileyen önemli bir faktör oldu.

Feraye Tanyolaç'ın avukatı, mahkemede şu savunmayı yapmıştı:

"Müvekkilim lüks bir dairede değil, adeta bir gecekondu dairesinde yaşıyor. Dairenin içinde fareler kol geziyor ve bu durum müvekkilimin yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor."

Bu savunma ve sunulan deliller neticesinde mahkeme, kiracı Feraye Tanyolaç lehine karar vererek, kira bedelinde %10 indirim yapılmasına hükmetti.

Mahkeme Kararı ve Emlak Sektörüne Etkisi

Mahkemenin bu kararı, emlak sektöründe ve kiracı-ev sahibi ilişkilerinde yeni bir tartışma başlattı. Özellikle eski ve bakımsız binalarda yaşayan kiracılar için emsal teşkil edebilecek bu karar, benzer durumda olan kiracıların haklarını aramaları konusunda cesaretlendirici olabilir. Uzmanlar, bu tür davalarda delil toplamanın ve dairenin mevcut durumunu belgelemenin önemine dikkat çekiyor.

• Dairenin fotoğraflarını çekmek
• Gerekirse uzmanlardan rapor almak
• Komşuların tanıklığına başvurmak

Bu tür durumlarla karşılaşan kiracıların haklarını korumak için başvurabileceği yollar arasında yer alıyor. Ayrıca, kira sözleşmesi yapılırken dairenin mevcut durumunun detaylı bir şekilde belirtilmesi ve olası sorunların önüne geçilmesi de büyük önem taşıyor.

Emlak uzmanları, bu kararın ev sahiplerini de daha dikkatli olmaya ve binalarının bakımını düzenli olarak yapmaya teşvik edebileceğini belirtiyor. Aksi takdirde, benzer davalarla karşılaşma ve kira gelirlerinde kayıp yaşama riski artabilir.

Mahkemenin "fareli ev" kararı, kira hukukunda önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Kiracıların haklarını koruma ve ev sahiplerinin sorumluluklarını hatırlatma açısından büyük önem taşıyan bu karar, emlak sektöründe uzun süre tartışılmaya devam edecek gibi görünüyor.